Wimpel 7 Huizen

Direct aan het stadspark gelegen!

Royale hoekwoning gelegen direct aan het stadspark met zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy, op een royaal perceel van 268 m2. Deze goed onderhouden woning (165 m2) met 4 slaapkamers en studeerkamer en een grote schuur/atelier/werkplaats in de tuin, is gelegen in een rustige en groene woonomgeving; de kindvriendelijke Stad en Lande. Op loop/fietsafstand van winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum. In de nabije omgeving van speeltuintjes, veel groen en het Gooimeer. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A27 en A1.

Indeling:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, bergkast. Lichte woonkamer/eetkamer met houtkachel en schuifpui naar de heerlijke achtertuin. De woning is in 2014 aan de zijkant uitgebouwd alwaar nu een fijne studeerruimte is met diverse vaste kasten en doorloop naar badkamer met douche en toilet, hier is ook een groot werkblad met daaronder de opstelling voor de wasmachine, extra vriezer en koelkast. De moderne keuken uit 2014 is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, zeer grootte slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde (voorheen 2 kamers, dit is eenvoudig terug te brengen), moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, overloop met gangkast.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel, grote vierde slaapkamer met airconditioning. Deze lichte grote zolderkamer heeft een wastafelmeubel in de kamer en diverse velux-dakramen en een zijraam. Een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Het inpandige balkon is door een dakraam dichtgemaakt, tevens heeft de zolder veel bergruimte.

De grote tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd. In de tuin staat een grote berging (23 m2) die voorzien is van vloerverwarming en airco.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Ruime tuin met veel privacy op het zuidoosten;
• Woning uitgebouwd in 2014;
• Mogelijkheid om op de begane grond te slapen;
• De woning is goed onderhouden en heeft 5 grote slaapkamers;
• Geheel voorzien van dubbel glas en tripple glas en vloer-, dak- en gevelisolatie;
• 10 zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1972, woonoppervlakte 165 m2, perceel 268 m2.

Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Oplevering in overleg